Консультанты консалтинговой компании MACON Realty Group проанализировали степень доступности жилья для населения в 6 крупнейших южных городах России. Чтобы накопить на квартиру жителям Волгограда, Ставрополя, Астрахани, Ростова-на-Дону и Краснодара потребуется 12-15 лет, а жителям Сочи — 22 года.

Данные рассчитывались на основе коэффициента, применяемого в федеральной целевой программе "Жилище". За основу расчета была взята семья из 3-х человек, в которой 2 члена семьи работают и ежемесячно откладывают 30% от своего дохода на двухкомнатную квартиру площадью 54 кв. м.

По результатам исследования самое дорогое и недоступное жилье на юге России находится в Сочи. Здесь средневзвешенная стоимость жилой недвижимости на первичном рынке составляет 73,2 тыс. рублей за квадратный метр. Среднестатистической сочинской семье копить на квартиру придется около 22 лет.

В Волгограде, Ставрополе, Краснодаре, Астрахани и Ростове-на-Дону период накопления составит 12-15 лет, поскольку квартиры в данных городах стоят значительно дешевле. Минимальная стоимость строящегося жилья наблюдается в Астрахани (35,3 тыс. руб. за кв. м) и Ставрополе (27,9 тыс. руб. за кв. м). В Ростове-на-Дону, Волгограде и Краснодаре цены находятся в диапазоне от 40 до 45 тыс. руб. за квадратный метр.

В ходе исследования выяснилось, что менее всего обеспечены жильем волгоградцы. Здесь данный показатель составляет 22,2 кв. м/чел. Это на 1,8% ниже среднего значения по РФ — 22,6 кв. м/чел. Самая высокая обеспеченность населения жильем среди исследуемых городов зафиксирована в Краснодаре (26,7 кв. м/чел) и Ставрополе (24,5 кв. м/чел).

Краснодар и Ставрополь, наряду с Сочи, отличаются самым активным жилищным строительством на юге России. Здесь строится свыше одного квадратного метра жилья на одного жителя (Краснодар — 3,4 кв. м/чел., Сочи — 1,7 кв. м/чел., Ставрополь — 1,1 кв. м/чел.). В этих же городах наблюдается самая высокая активность населения при покупке квартир. В Краснодаре и Ставрополе совершается более 8 сделок на тысячу человек в год, в Сочи — более 7. Средняя активность прослеживается в Астрахани и Ростове-на-Дону — от 4 до 5 сделок на тысячу человек в год. Минимальная активность потенциальных покупателей наблюдается в Волгограде — менее 2 сделок на тысячу человек местного населения.

С более подробным исследованием можно ознакомиться в презентации "Комплексная оценка инвестиционной привлекательности рынка многоэтажной жилой недвижимости крупнейших городов юга России"

Справка о компании:

MACON Realty Group — это одна из лидирующих компаний в области стратегического консалтинга на рынке недвижимости России и один из самых успешных региональных консультантов в стране. Нашими силами реализовано более 300 проектов, общая площадь которых составляет около 7 500 Га. Мы работаем по всей России, а также в странах ближнего зарубежья. Наши консалтинговые и исследовательские проекты реализованы в 125 российских и 5 зарубежных городах.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Ирина Воронина, руководитель департамента маркетинга и рекламы.
Телефон: +7 (905) 49-59-209
E-mail: pr@macon-realty.ru